1. Chứng nhận LEED là gì?
Chứng nhận LEED (Leadership in Energy & Environmental Design – Tiên phong trong thiết kế về năng lượng và môi trường) là hệ thống chấm điểm công trình xanh được phát triển bởi Hội đồng Công trình xanh của Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council – GBC), được xem là một trong những tiêu chuẩn thừa nhận rộng rãi bởi các quốc gia phát triển. Hệ thống đánh giá của chứng nhận LEED được phát triển với mục tiêu giảm thiểu tác động của việc thi công dự án xây dựng và bản thân công trình xây dựng đối với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu, nâng cao sức khỏe của cư dân nói riêng và mức sống của cộng đồng nói chung, bảo vệ và khôi phục nguồn nước, bảo vệ và phát triển đa dạng sinh học và các dịch vụ môi trường,… Nói cách khác, chứng nhận LEED là thước đo để đánh giá các dự án thực hiện tốt như thế nào trong việc góp phần hiện thực hóa các mục tiêu trên.
2. Những lợi ích dành cho dự án được cấp chứng nhận LEED
Việc được cấp chứng nhận LEED là cơ sở để chủ sở hữu bất động sản và các doanh nghiệp quản lý hiệu quả và giảm thiểu chi phí vận hành công trình, qua đó cắt giảm chi phí kinh doanh. Đồng thời, không ít các nghiên cứu đã chỉ ra rằng công trình xanh có tác dụng lớn trong cải thiện sức khỏe cư dân, nâng cao năng suất của cá nhân, từ đó làm tăng giá trị của công trình. Với cam kết đến năm 2050, Việt Nam sẽ là quốc gia đạt mức phát thải khí nhà kính ròng bằng 0 và với mục tiêu của Bộ Xây dựng trong việc giảm phát thải hơn 74 triệu tấn CO2 trong xây dựng đến năm 2030, chứng nhận LEED hứa hẹn là một hệ quy chuẩn phù hợp mà Chính phủ Việt Nam ủng hộ, và có những ưu đãi nhất định cho dự án đạt được chứng nhận này.
Bên cạnh đó, khi Việt Nam tăng cường tham gia ngày càng nhiều Hiệp định tự do thương mại thế hệ mới và theo xu hướng chung của thế giới, phần lớn các đối tác nước ngoài đầy tiềm năng của doanh nghiệp Việt Nam thường xuyên yêu cầu việc đảm bảo các tiêu chí nhất định liên quan đến trách nhiệm xã hội. Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp có dự án được cấp chứng nhận LEED sẽ có cơ hội vượt trội trong tiếp cận thị trường nước ngoài, mở rộng mạng lưới đối tác.
3. Những đối tượng được cấp chứng nhận LEED
Chứng nhận LEED được cấp cho các dự án được thiết kế và triển khai ở cả trong và ngoài lãnh thổ Hoa Kỳ đáp ứng các điều kiện mà GBC yêu cầu. Vì vậy, chủ đầu tư dự án tại Việt Nam cũng có thể yêu cầu được cấp chứng nhận LEED. Phụ thuộc vào từng loại dự án, chứng nhận LEED được chia ra làm các hạng mục sau:
| LEED BD+C (Building Design and Construction) | Được cấp cho việc thiết kế và thi công đối với tất cả các công trình xây mới không nhằm mục đích để ở, các công trình nhằm mục đích để ở từ 9 tầng trở lên và các cải tạo đáng kể đối với công trình. |
| LEED ID+C (Interior Design and Construction) | Được cấp cho việc thiết kế và thi công phần bên trong của công trình, không gây ảnh hưởng đến hạng mục cơ bản (core and shell) của công trình. |
| LEED O+M (Operations and Maintenance) | Được cấp cho việc vận hành và bảo trì toàn bộ công trình hoặc phần bên trong của công trình. |
| LEED ND (Neighborhood Development) | Được cấp cho dự án phát triển khu dân cư. |
| LEED Homes | Được cấp cho việc thiết kế và thi công đối với công trình để ở với một hộ gia đình, chung cư nhiều tầng |
| LEED Cities | Được cấp cho dự án phát triển thành phố |